青浦区房管局：擦亮“红色物业”底色，共绘新兴领域党建新图景

　　（上海智慧党建网） 为深入贯彻落实习近平总书记考察上海重要讲话精神，青浦区房管局党组探索建立“行业部门+属地政府+物业企业”的“红色物业”党建联建新模式，构建“资源共享、互相促进、共同提高”的物业行业党建工作新格局，高质量推动房管新兴领域党建工作从“有形覆盖”走向“有效覆盖”。

　　建章立制，任务“挂图”明确工作方向

　　研究制定《青浦区房管局关于开展物业党建全覆盖攻坚行动试点工作的方案》《青浦区关于住宅小区党建引领“红色物业”工作的实施意见》《青浦区关于住宅小区党建引领“红色物业”工作的行动方案》等系列文件，围绕“加强党的领导一个核心”“推动党的两个覆盖”“形成六项工作机制”，将“红色物业”工作细化为68项具体任务；设置“小区党建引领力度”“业委会自治力度”“物业服务规范程度”等7大类44项定量指标，并结合住宅小区物业管理服务满意度测评工作，建立“党建引领、多方发力、群众满意”的“红色物业”工作机制。召开2024年青浦区住宅小区党建引领“红色物业”工作推进会议，交流分享区党建引领物业管理服务工作经验和成效，激励全区物业服务企业用心用情服务业主，为全区物业行业提质增效按下“快进键”。

　　联学联建，阵地“认门”擦亮党建底色

　　房管局党组与重固镇党委结对共建，召开中心组联组学习会，共同研学《中国共产党纪律处分条例》等重要文件，实地参观重固镇保利地产项目和新社区文化活动中心，深入交流管理服务经验。各基层党支部深入走访重固镇重点物业企业13家，与企业签订党建联建协议书，共同协商研究党建联建需求清单、资源清单、项目清单，收集问题建议30个，制定整改方案，搭起政企结对帮扶、为企排忧解难的“快速道”。

　　凝聚力量，基层“扎根”强化组织带动

　　深刻把握物业行业发展特点和群体特征，充分发挥居民区党组织引领下居委会、业委会和物业服务企业“三驾马车”及有关政府部门、社区党员、社会力量等N个方面的治理合力，已推动全区20余家物业服务企业、60余个业委会成立党组织，聚点成网，凝聚基层力量，形成体系化、多元化的“红色物业”治理格局。在区妇联的指导下，成立了上海市青浦区物业行业妇联，为物业行业妇女职工参与社会治理创造机会、搭建平台、提供支撑，突出“红色物业”工作党建引领的鲜明导向、党建带群建的有效方法和大抓基层的根本要求。

　　紧贴需求，行业“赋能”优化管理服务

　　精准对接物业企业需求，通过“党建+培训+数字赋能”的形式，先后开展3场物业管理工作培训，涵盖物业管理、投诉处置、“智慧”物业等内容，解读新出台的《住宅小区物业服务管理规范》等政策文件，力求将物业队伍中的党员培养为高水平的服务管理者，为物业行业党建全覆盖、业务水平提升注入“强心剂”。房管局党组联合朱家角镇珠溪居委会、相关物业服务企业负责人、第三方物业服务满意度测评公司，共同开展小区物业服务满意度测评工作现场观摩会，共同学习物业服务满意度的调查方法，在居民区党组织的领导下，加强物业服务的日常监管，不断提升“红色物业”管理服务的质效。

　　选树典型，模范“领航”弘扬敬业精神

　　今年，全区物业行业党员带动明显、党组织领导有力。共3名业务能力强、服务水平高的党员职工分获市物业管理“优秀项目经理”“优秀服务能手”称号，占全区总获奖人数的25%。由区物业行业工会联合会与市物业管理行业协会青浦代表处联合评选出的10家2023年度“青浦区优秀物业服务企业”均已成立党组织，并在党的坚强领导下积极打造“红色物业”，用心用情服务好社区居民。另有4名锐意进取、爱岗敬业的党员职工获得2023年度“青浦区优秀物业项目经理”“青浦区优秀物业服务工作者”称号。通过一系列典型选树活动，进一步发挥党支部的战斗堡垒作用和党员的先锋模范作用，以身边人、身边事激励物业行业广大职工不断提升自我、精进业务能力，将弘扬“辛苦我一人，幸福千万家”的上海物业行业精神深度融入“红色物业”工作之中，为物业行业的高质量发展注入强大精神动力。