国有房产出租监督提“智”增效

　　“刚刚查询大数据平台，发现你们公司出现了大批量红色预警，显示摊位到期占用，请尽快核实处理。”日前，浙江新农都控股集团有限公司纪委通过查询国有房产公权力大数据平台发现预警信息，及时对下属公司发出了监督提醒。经查，这是由于该下属公司对租金定价决策不及时，从而导致经营户在合同租赁期限到期后未按期缴纳租金而出现的预警信息，核实信息后新农都集团纪委对相关责任人予以批评教育。

　　这是新农都集团纪委借助数据平台精准发现国有房产出租领域风险问题的一个缩影。目前新农都集团在省内共投入运营5家农批市场，拥有5000多个摊位，近5000家经营户，国有房产基数大、价值高、分布散，容易产生失管漏管现象，形成廉洁风险。为有效提高国有房产出租领域监督的精准性，从2023年7月起，新农都集团纪委以国有房产出租领域为监督核心，以物业管理平台为基础数据层，打造国有房产公权力大数据平台，以大数据监督护航国有房产“阳光管理”，切实保障国有房产保值增值。

　　据悉，该平台通过对房产信息管理、租赁合同签订、租金保证金缴纳、合同到期提醒等信息采集，设置异常信息预警机制，从而清晰掌握房产状态，精准发现疑点问题，及时预警、督促整改，实现国有房产管理状态“规范化”、运营状态“清晰化”、监督预警“实时化”。

　　“以往这一块属于我们的监督难区，市场里经营户数量多，经营业态分布广，每个市场或每种业态的续租缴费时间也不一样，如果线下一笔一笔地去核查经营户的租金收缴情况需要耗费大量人力物力。”新农都集团纪检室负责人介绍。通过数字平台的运用，把每一份合同的租赁期限、租金等关键信息全部录入物业管理系统，再通过物业预警系统管理平台比对、碰撞海量数据，实时发现“租金收取异常”“物业费收取异常”“到期占用”等各种异常情况，这不仅提高工作效率，更有效化解了国有房产出租领域监督难的问题。

　　今年10月，平台又增设了对管理费收取异常、一铺一价执行异常、关联交易等特殊情况的预警功能。通过新功能的建设，隐藏在大量合同背后的违规交易、关联交易等问题线索就能被一键筛查出来，真正做到了监督关口前移，助力主责主业提质增效。

　　对于平台预警发现的问题，新农都集团纪委建构起了三道监督防线，由下属公司负责处理蓝色预警信息，集团业务管理部门负责处理橙色预警信息，集团纪检室负责处理红色预警信息，由此形成“预警-核实-处理-整改-反馈”的闭环监督机制。通过与一线市场、集团业务管控部门联动，有效提升了下属公司对国有房产管理工作的规范性，还推动了职能部门履职尽责，充分发挥了集团纪委监督再监督的作用。

　　据悉，自2024年新功能上线以来，新农都集团纪委通过国有房产公权力大数据平台发现5家下属公司累计预警信息226条，截至目前已处理193条，转问题线索2起，运用第一种形态处理12人。同时，通过提醒、函告等方式将监督发现的问题反馈给有关分管领导和下属公司党支部，督促立行立改、限期整改，切实提高有国有房产出租领域管理的规范性。

　　（驻省国资委纪检监察组）